Descripción

Oportunidad única en Gros! Local comercial en perfecto estado.

Ubicado al principio de la calle Zabaleta, en la prestigiosa primera zona de Gros, local comercial de 87,54 m² en 3 plantas con 4 metros lineales de escaparate.

Características destacadas:

Planta baja (33,76 m²): Zona de escaparate y exposición, área de atención al público, baño completo y acceso a entreplanta y sótano.
Entreplanta (19,94 m²): Espacio diáfano con buena altura, perfecto para oficinas o almacenamiento adicional.
Sótano (33,84 m²): Gran espacio diáfano ideal para almacenaje.
El local se encuentra en perfecto estado de conservación y ha estado en pleno funcionamiento, listo para que lo ocupes y comiences tu actividad comercial de inmediato.

Ventajas adicionales:

Amplitud de aceras: La zona cuenta con aceras amplias y poco trafico, facilitando el acceso y la visibilidad de tu negocio.

Ideal para inversores: Este local ofrece un gran potencial de rentabilidad gracias a su ubicación privilegiada y su excelente estado.

Contacta con nosotros para más información y concertar una visita. Disponemos de planos en la oficina.

Aukera paregabea Grosen! Lokala egoera ezin hobean.

Zabaleta kalearen hasieran dago, Groseko lehen gune ospetsuan. 87,54 m²-ko azalera erabilgarria 3 solairutan banatua eta 4 metro linealeko erakusleihoa.

Ezaugarriak:

Beheko solairua (33,76 m²): Erakusleiho eta erakusketa gunea, jendearentzako arreta gunea, bainugela osoa eta solairuarte eta sotorako sarbidea.
Solairuartea (19,94 m²): Altuera oneko espazio, bulegorako edo biltegirako ezin hobea.
Sotoa (33,84 m²): Biltegirako leku bikaina.
Lokala egoera ezin hobean dago eta orain arte funtzionamenduan egon da. Jarduerari berehala ekiteko prest.

Abantailak:

Espaloien zabalera: espaloi zabaleko eta trafiko gutxiko kalean kokaturik, lokalaren sarrera eta ikusgarritasuna erraztuz.

Inbertsoreentzat aproposa: Lokal honek errentagarritasun potentzial handia eskaintzen du kokapenari eta egoera bikainari esker.

Informazio gehiago behar baduzu jarri gurekin harremanetan. Bulegoan planoak ditugu.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): -Tipo General del 7%.
En los supuestos de que ambas partes sean sujetos pasivos de IVA podría aplicarse la norma de la renuncia a la exención del IVA, tributando por IVA y con la posibilidad de aplicar la figura de ISP del IVA.

Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa

NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.
HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).