Descripción

Espectacular ático con gran terraza y amplio garaje cerrado en el prestigioso barrio de Aiete de San Sebastián.
Este producto unico en la ciudad consta de una vivienda en planta ático distribuida en salón, cocina comedor, 3 amplios dormitorios, siendo el principal en suite con baño incorporado y otro baño más. Todas las piezas son exteriores a una maravillosa terraza de 92 metros construidos con vistas a la bahía que bordea la vivienda, en el tejado del edificio dispone de un maravilloso solarium privativo con unas dimensiones de 102 metros construidos.
El piso es muy soleado al tener todas la orientazicones posibles.
Para tus vehiculos la vivienda cuenta con un garaje cerrado en sótano de 93 metros cuadrados en los que podras aparcar varios coches comodamente, organizado en varios ambientes.
El piso es muy soleado y luminoso al contar con 3 orientaciones.
Las calidades constructivas son de primera calidad, habiendose mejorado incluso durante la ejecución. Suelos de madera natural, carpinteria interior de madera natural, ventanas de pvc con doble acristalamiento, aire acondicionado, tomas de agua y luz en la terraza etc.
El edificio fue construido en 2009 y cuenta con todas las comodidades de una construcción reciente
Estaremos encantados de enseñarle la vivienda, visitela.

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El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información contacte con nosotros sin compromiso.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
•Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta.
GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Consulta aquí:
GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo.