Descripción

Exclusiva vivienda con amplios espacios exteriores situada en una zona residencial tranquila y bien comunicada de San Sebastián. La propiedad se desarrolla en varios niveles y ofrece aproximadamente 127 m² útiles de vivienda, complementados por un jardín privado de 82 m² y más de 75 m² de terrazas, creando una combinación poco habitual de amplitud interior y vida al aire libre.
Accedemos directamente a la vivienda desde un garaje doble cerrado, en la Planta sótano disponemos de amplios trastero, La Planta principal consta de Salón y cocina totalmente exteriores a una maravillosa terraza con un aseo de cortesía, en la siguiente planta tenemos 3 dormitorios, el principal en suite con baño y un baño completo más. para terminar en el ático disponemos de un espacio acristalado ideal para despacho o similar desde el que accedemos a un amplio solarium y al jardín.
Su distribución permite diferenciar claramente las zonas de día y de descanso, aportando comodidad y versatilidad para distintos estilos de vida. La vivienda incluye además plaza de garaje y trastero con acceso directo desde el edificio.
Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, privacidad y grandes zonas exteriores sin renunciar a la cercanía del centro de la ciudad.

***

En el precio de venta se encuentran incluidos los honorarios de comercialización de la Agencia Inmobiliaria.
—-

El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información contacte con nosotros sin compromiso.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
•Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral. Pida presupuesto a su gestor administrativo.