Descripción

Ático con terraza a 10 minutos de la playa de La Concha, C/ Autonomia.

Ático en venta en la calle Autonomía de Donostia, situado en la sexta planta de un edificio de estructura de hormigón construido en 1988, con dos ascensores.

La vivienda dispone de 80 m² distribuidos en tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos (uno de ellos en suite), salón y cocina. Además, cuenta con aire acondicionado para mayor confort durante todo el año.

Destaca su amplia terraza de 14 m², orientada al este, con agradables vistas despejadas y acceso directo desde el salón y dos dormitorios, incluido el principal.

Gracias a su altura y orientación, disfruta de una excelente luz natural. Se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir.

Ubicada en una zona con todos los servicios a su alcance y a solo 10 minutos caminando de la playa de La Concha.

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En el precio de venta se encuentran incluidos los honorarios de comercialización de la Agencia Inmobiliaria.

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El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información contacte con nosotros sin compromiso.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
•Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral. Pida presupuesto a su gestor administrativo.

La Concha hondartzatik 10 minutura dagoen atikoa, terrazarekin saltzen da.

Donostiako Autonomia kalean, 1988. urtean eraikitako hormigoizko eraikin bateko seigarren solairuan kokatua dagoen atikoa saltzen da. Eraikinak bi igogailu ditu.

Etxebizitzak 80 m² ditu, egongela, sukaldea hiru logela eta bi bainugela ditu, horietako bat logela nagusiaren barruan, suite moduan dago. Gainera, urte osoan erosotasuna bermatzeko aire girotua du.

Nabarmentzekoa da ekialdera jotzen duen 14 m²-ko terraza zabala, ikuspegi ireki eta atseginak eskaintzen dituena. Egongelatik eta bi logelatatik atera daiteke bertara.

Altuera eta orientazioari esker, etxebizitzak argi natural bikaina du egun osoan zehar. Oso egoera onean dago, bizitzen hasteko prest.

Zerbitzu guztiak eskura dituen ingurune batean kokatuta dago.

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Salmenta-prezioan sartuta daude Higiezinen Agentziaren merkaturatze-ordainsariak.

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Iragarki hau ez da loteslea, informazio gisa eskaintzen da eta ez du izaera kontraktualik. Informazio gehiagorako, jar zaitez gurekin harremanetan konpromisorik gabe.

Gardentasun Klausula eta Gastuen Banaketa
Abenduaren 28ko 10/2025 Legea (bezeroarentzako arreta eta gardentasun zerbitzuei buruzkoa) eta indarrean dagoen sektoreko araudia betez, adierazitako prezioak ez ditu barne hartzen eskuraketari dagozkion ondoko gastu eta zergak:

ONDASUN ESKUALDAKETEN GAINEKO ZERGA (ITP):
• Orokorreko tasa: %4
• Tasa murriztua: %2,5: Eroslearen ohiko etxebizitza izatekotan, 120 m² eraiki baino gehiago eta/edo 96 m² erabilgarri baino gehiago ez baditu, eta erosleak ez badu beste etxebizitzarik hiri berean %25etik gorako jabetzan (salbu eta 2 urteko epean saltzen bada).
• %6ko tasa: Eroslea 5 etxebizitza baino gehiago baditu %50etik gorako partaidetzarekin.

Kontsultatu hemen indarrean dauden tasak: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea

NOTARIO-GASTUAK: Ordainsariak 1989ko azaroaren 17ko 1426/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean araututako notario-arantzelaren arabera kalkulatuko dira.

ERREGISTRO-GASTUAK: Ordainsariak 1989ko azaroaren 17ko 1427/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean araututako arantzelaren arabera kalkulatuko dira.

KUDEAKETA-GASTUAK: Dokumentuen izapidetzea, zergen likidazioa eta erregistroko inskripzioa direla eta. Eskatu aurrekontua zure administrazio-kudeatzaileari.