Descripción

Se vende local comercial con 2 amplios escaparates al principio de la calle Zabaleta, primera zona de Gros.
Consta de 40 metros cuadrados útiles en planta baja con gran altura ( actualmente existe una entreplanta), 40 metros cuadrados en un primer sótano donde estan los aseos y otros 40 metros en segundo sótano.
Son dos fincas registrales independientes que constituyen una unidad fisica, en caso de tener interes en adquirir la mitad, no dude en consultarnos. Tambien disponible en alquiler por 1.200 Euros/mes.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): -Tipo General del 7%.
En los supuestos de que ambas partes sean sujetos pasivos de IVA podría aplicarse la norma de la renuncia a la exención del IVA, tributando por IVA y con la posibilidad de aplicar la figura de ISP del IVA.

Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa

NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.
HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P. V. P. (Por cuenta de la Vendedora).

Zabaleta kalearen hasieran, Gros auzoko lehen eremuan, lokal komertziala saltzen da.

Beheko solairuan 40 m2 erabilgarri ditu, sabaiera handiarekin eta solairuarte batekin; lehen sotoan beste 40 m2 daude, komunarekin eta bigarren sotoan beste 40 m2 gehiago daude.

Erregistroan bi finka independente dira, baina fisikoki unitate bakarra osatzen dute. Erdiaren erosketan interesa izanez gero, jar zaitezte gurekin harremanetan.

Alokairuan ere eskuragarri dago 1.200 euro/hilean.

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Gardentasun Klausula eta Gastuen Banaketa

Bezeroarentzako arreta eta gardentasunari buruzko abenduaren 28ko 10/2025 Legea eta indarrean dagoen sektore-araudia betez, adierazitako prezioak ez ditu barne hartzen erosketa honi dagozkion ondorengo gastu eta zergak:

Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): %7ko tasa orokorra.
Bi aldeak BEZaren subjektu pasibo badira, BEZaren salbuespenari uko egiteko araua aplika liteke; kasu horretan, eragiketa BEZaren bidez zergapetuko litzateke, eta BEZaren alderantzizko subjektu pasiboaren figura (ISP) aplikatzeko aukera egon liteke.

Kontsultatu hemen indarrean dauden tasak: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea

NOTARITZA: Ordainsariak Notariotzako arantzelen arabera, azaroaren 17ko 1426/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean araututa.
JABETZA ERREGISTROA: Ordainsariak azaroaren 17ko 1427/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean ezarritako arantzel ofizialaren arabera.
GESTORIA: Eskrituren izapidetze dokumentalagatik eta zerbitzuen ordainketagatik, dagokion tarifaren arabera.
HIGIEZIN AGENTZIAREN ORDAINSARIAK: Merkaturatze-gastuak P.V.P.-n sartuta daude (saltzailearen kontura).