Local comercial en la calle Reyes Católicos, calle peatonal en el centro de San Sebastián junto a la Catedral del Buen Pastor, zona con mucha transito y terrazas hosteleras, a escasa distancia del prestigioso Bar Valles, inventor del famoso pincho conocido como la Gilda.
El local se encuentra a estrenar tras reforma, es rectangular con gran altura (3,85 metros) y un bonito escaparate con persiana metalica ( fachada 4,37 metros lineales ). Dispone de instalación eléctrica nueva, suelo de hormigón prensado, bajantes y toma de agua para instalar baños, paredes lucidas en blanco con la piedra original recuperada.
Un magnífico local en una gran localización para tu negocio.
Si estás pensando en invertir, no lo dudes, es tu ocasión, buenas oportunidades para su arrendamiento.
También en alquiler, 2.200 € al mes.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): -Tipo General del 7%.
- En los supuestos de que ambas partes sean sujetos pasivos de IVA podría aplicarse la norma de la renuncia a la exención del IVA, tributando por IVA y con la posibilidad de aplicar la figura de ISP del IVA.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
- REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
- GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.
- Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).
Errege Katoliko kalena lokala alokatzen da. Donostiako erdigunean, Artzain Onaren Katedralaren ondoan, jende asko ibiltzen den gunea eta ostalaritzako terrazaz inguratua, Valles taberna ospetsutik oso gertu (Gilda izenez ezagutzen den pintxo famatuaren sortzailea) kokatua dago.
Lokala berritu berria da, estreinatzeko modukoa; laukizuzena da, altuera handikoa (3,85 metro) eta erakusleiho polita du pertsiana metalikoarekin (4,37 metroko fatxada). Instalazio elektriko berria dauka, hormigoi prentsatuzko zorua, komunetarako hustubideak eta ur-hargunea instalatzeko aukera, hormak zuriz margotuak eta jatorrizko harria berreskuratuta.
Lokal bikaina, kokapen paregabean zure negoziorako.
Inbertitzea pentsatzen ari bazara, ez izan zalantzarik, hau da zure aukera, alokairurako aukera onak eskaintzen ditu.
Alokairuan ere eskuragarri, 2.200 € hilean.
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Gardentasun Klausula eta Gastuen Banaketa
Bezeroarentzako arreta eta gardentasunari buruzko abenduaren 28ko 10/2025 Legea eta indarrean dagoen sektore-araudia betez, adierazitako prezioak ez ditu barne hartzen erosketa honi dagozkion ondorengo gastu eta zergak:
- Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): %7ko tasa orokorra.
- Bi aldeak BEZaren subjektu pasibo badira, BEZaren salbuespenari uko egiteko araua aplika liteke; kasu horretan, eragiketa BEZaren bidez zergapetuko litzateke, eta BEZaren alderantzizko subjektu pasiboaren figura (ISP) aplikatzeko aukera egon liteke.
Kontsultatu hemen indarrean dauden tasak: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea
- NOTARITZA: Ordainsariak Notariotzako arantzelen arabera, azaroaren 17ko 1426/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean araututa.
- JABETZA ERREGISTROA: Ordainsariak azaroaren 17ko 1427/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean ezarritako arantzel ofizialaren arabera.
- GESTORIA: Eskrituren izapidetze dokumentalagatik eta zerbitzuen ordainketagatik, dagokion tarifaren arabera.
- HIGIEZIN AGENTZIAREN ORDAINSARIAK: Merkaturatze-gastuak P.V.P.-n sartuta daude (saltzailearen kontura).
