Descripción

Vivienda en la emblemática calle Parque con vistas despejadas sobre el parque Menchu Gal.
Este piso de 184 m² útiles está ubicado en la cuarta planta de un edificio en excelente estado, cuenta con dos ascensores y dos puertas de entrada a la vivienda. El edificio es accesible. Así mismo dispone de una gran terraza comunitaria en la cubierta con bonitas vistas.
La vivienda dispone de un amplio salón con dos ambientes, ideal para relajarte o recibir visitas. Amplia cocina comedor, equipada con lavadero, tendedero y despensa. Sus cuatro dormitorios son amplios y luminosos, destacando el principal con baño incorporado. Además, encontrarás dos baños adicionales que garantizan el confort de toda la familia.
La carpintería interior de madera natural y las ventanas climalit aseguran un ambiente acogedor y eficiente.
Dispone de mucho espacio de almacenaje, ya que este piso cuenta con varios armarios empotrados y un trastero de 11 m² al que se accede cómodamente en ascensor.

La calefacción es individual mediante caldera de gas centralizada y radiadores con medidores de consumo, lo que te permite controlar tu gasto energético. Los gastos de comunidad incluyen servicios esenciales como el mantenimiento de ascensores, caldera, consumo de agua fría y caliente, limpieza comunitaria, servicio de administración y seguro comunitario.
No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico piso que combina espacio, comodidad y una ubicación inmejorable. ¡Ven a visitarlo!

Parke kalean, Menchu Gal parkera ikuspegi argiekin etxebizitza zoragarria saltzen da.

184 m²-ko azalera erabilgarria du, eraikin bikain baten laugarren solairuan dago, bi igogailu eta bi sarrera ditu. Terraza zabala dauka bizilagunentzako ikuspegi ederrekin.

Etxebizitzak egongela handia du, bi giro ezberdinekin bata erlaxatzeko eta bestea bisitentzat oso aproposa. Sukaldeak jangela, garbigailua gela eta despentsaz osatua dago. Lau logela zabal eta argitsu ditu, nagusiak bainugela barne duelarik. Gainera, bi bainugela gehiago ditu familia osoaren erosotasuna bermatzeko. Barruko zurgintza egur naturalez egina eta Climalit leihoek giro atsegin eta eraginkorra bermatzen dute. Arropa eta bestelako gauzak gordetzeko leku asko dago, hainbat horma armairu ditu eta 11 m²-ko azalera duen trastelekua ere dago, igogailu bidez.

Banakako zerbitzuak gasa bidez, radiadoreak kontsumo-neurgailuarekin eta galdara komunitarioarekin. Horrek energiaren gastua kontrolatzeko aukera ematen dizu. Komunitateko gastuek zerbitzu esentzialak barne hartzen dituzte, hala nola igogailuenak, galdararen mantentzeak, ur hotz eta beroaren kontsumoak, komunitateko garbiketak, administrazio zerbitzuak eta komunitateko aseguruak.

Ez galdu aukera paregabe hau, espazioa, erosotasuna eta kokapen ezin hobea uztartzen dituen etxebizitza honetan bizitzeko. Zatoz bisitatzera!

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El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información contacte con nosotros sin compromiso.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
•Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral. Pida presupuesto a su gestor administrativo.