Descripción

Piso de 80 metro útiles interiores, con una gran terraza (60 metros) rodeando la vivienda, esta situada en la Playa de Orio, junto al Puerto Deportivo.
Edificio de hormigón (2008), construcción reciente con todas las comodidades. Vistas despejadas.
Consta de Salón, dos amplios dormitorios, dos baños y cocina totalmente equipada. Habitación principal con baño incorporado. La vivienda se encuentra rodeada de una magnífica terraza.
Dispone de un amplio GARAJE cerrado PARA DOS COCHES con puerta motorizada ( 26 metros útiles), esta comunicado con las viviendas mediante ascensor.
Carpinteria interior de madera natural, exterior de pvc, ventanas climalit, agua caliente y calefacción mediante caldera indivdual de gas.
Gastos de comunidad 90 €/mes.

80 m2-ko azalera erabilgarri dituen etxebizitza, eta 60 m2-ko terraza handi batek inguratzen du. Orioko hondartzan dago kokatuta, kirol portuaren ondoan.

2008.ko hormigoizko eraikina, eraikuntza berria eta erosotasun guztiekin. Bista irekiak ditu.

Egongela, bi logela zabal, bi komun eta guztiz hornitutako sukaldea ditu. Logela nagusiak bainugela propioa dauka.

Bi kotxeentzako garaje itxi zabala dauka (26 m2), ate motorizatuarekin, eta etxebizitzekin igogailu bidez komunikatuta dago.

Barruko arotzeria egur naturalekoa da; kanpokoa, berriz, PVCzkoa. Leihoak climalit motakoak dira. Ur beroa eta berokuntza gas galdara indibidualaren bidez funtzionatzen dute.

Komunitate gastuak: 90 €/hilean.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
•Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral. Pida presupuesto a su gestor administrativo.