Descripción

Se alquila local Bar-Restaurante con gran terraza en Plaza José María Sert (Antiguo).
Alquilamos excelente local de hostelería con amplia terraza en la Plaza José María Sert, en pleno barrio del Antiguo. Ubicación fantástica en zona peatonal, con gran afluencia de público y un entorno muy consolidado.
El local se encuentra en estado inmejorable para desarrollar cualquier actividad de bar/restaurante. Distribuido en:
– Amplia zona de atención al público frente a la barra.
– Comedor más reservado.
– Cocina completa en perfecto estado.
– Almacén y vestuario para el personal.
– 2 baños adaptados
Además, dispone de derecho a una amplia terraza en la plaza, ideal para potenciar la actividad.

Se solicita fianza por dos mensualidades y aval bancario.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): -Tipo General del 7%.
En los supuestos de que ambas partes sean sujetos pasivos de IVA podría aplicarse la norma de la renuncia a la exención del IVA, tributando por IVA y con la posibilidad de aplicar la figura de ISP del IVA.

Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa

NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.
HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).

José María Sert Plazan (Antiguo auzoan), terraza handia duen Taberna-Jatetxea alokatzen da.

Antiguo auzoaren erdigunean, José María Sert plazan, ostalaritza-lokal bikaina alokatzen dugu terraza zabalarekin. Kokapen aparta oinezkoen eremuan.

Lokala egoera ezin hobean dago eta honela banatuta dago:
– Barraren aurrean bezeroentzako arreta-gune zabala.
– Jangela eremu erreserbatua.
– Sukalde osoa egoera ezin hobea.
– Biltegia eta langileentzako aldagela.
– 2 komun egokituak.

Gainera, plazan terraza zabal bat jartzeko eskubidea du, jarduera indartzeko.

Bi hileko fidantza eta banku-abalaren aurkezpena eskatzen dira.

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Gardentasun Klausula eta Gastuen Banaketa

Bezeroarentzako arreta eta gardentasunari buruzko abenduaren 28ko 10/2025 Legea eta indarrean dagoen sektore-araudia betez, adierazitako prezioak ez ditu barne hartzen erosketa honi dagozkion ondorengo gastu eta zergak:

Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): %7ko tasa orokorra.
Bi aldeak BEZaren subjektu pasibo badira, BEZaren salbuespenari uko egiteko araua aplika liteke; kasu horretan, eragiketa BEZaren bidez zergapetuko litzateke, eta BEZaren alderantzizko subjektu pasiboaren figura (ISP) aplikatzeko aukera egon liteke.

Kontsultatu hemen indarrean dauden tasak: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea

NOTARITZA: Ordainsariak Notariotzako arantzelen arabera, azaroaren 17ko 1426/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean araututa.
JABETZA ERREGISTROA: Ordainsariak azaroaren 17ko 1427/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean ezarritako arantzel ofizialaren arabera.
GESTORIA: Eskrituren izapidetze dokumentalagatik eta zerbitzuen ordainketagatik, dagokion tarifaren arabera.
HIGIEZIN AGENTZIAREN ORDAINSARIAK: Merkaturatze-gastuak P.V.P.-n sartuta daude (saltzailearen kontura).